知っていた?住宅ローン、年収400万円の壁

住宅ローン

ローンは400万円の壁がある!!(え?どういうこと?←私が真っ先に思ったことww)
知っていましたか?
私は、今回初めて知りました😳

住宅ローン【やせたび】

一般的に年収400万円以上かどうかで借りれる金額が変わります

年収400万円以上は、年収の35% 
年収400万円未満は、年収の30%
※一般的な基準です


年収400万円の場合
4,000,000円×35%=1,400,000円
これを月々に計算すると
月々の支払いが116,666円

つまり、年収400万円の方は、月々の支払いが116,666円までのローンが組めるということに!

これは、他に組んでいるローンも合算されます!
例えば、スマートフォンは高額なので、月々の携帯利用料と一緒に端末代も支払っている人も多いのでは🤔


《例》

スマートフォンの端末代 5,000円
車のローン       20,000円

これをすでに支払っているとすると、差額の91,666円が住宅ローンの支払いとして利用できることに。
※他にもカードの分割払い、リボ払い、奨学金の支払い等も合算対象です。(私の主人は奨学金持ち…このことを知っていれば、奨学金繰越返済も視野に入れていたかも🤔)

月々91,666円の支払いなら、意外に銀行から借入できるかも?
と、思った方!!
実は落とし穴が…


どういうこと?
次回、「銀行によって借りれる〇〇〇〇がある!?』
毎週金曜20:00公開予定
お楽しみに❤️

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