銀行によって借りられる基準金利がある!?

住宅ローン

前回のおさらい
年収400万円の方は、月々の支払いが116,666円までのローンが組める

スマートフォンの端末代 5,000円
車のローン       20,000円

これをすでに支払っているとすると、差額の91,666円が住宅ローンの支払いとして利用できる


自分が思っているよりも、銀行からお金を借りられると思っているあなた!

住宅ローン【やせたび】


実はローン審査には「基準金利」がというものがあります。
これは、返済可能額を計算する時に使用する金利で、銀行によって設定金利が違います。
もちろん、銀行のホームページに載っている金利ではありませんし、公開もしていません!
多くは3〜4%に設定している事が多いようです。
では、月々91,666円返済に充てることがわかって、銀行に融資審査をお願いしました。

その銀行の基準金利が4%だった場合…
その銀行では2,070万円が借入可能額となるわけです!

では、基準金利が3%の銀行だったら? 

なんと!2380万円が借入可能金額となり、4%の銀行と比べると310万円も差が!

この基準金利…
ファイナンシャルプランナーでも知らない人が多い(私も資格持ってますが、恥ずかしながら知りませんでした💦)
住宅ローンの成約件数が多い人しか知らない…
銀行員は自分の銀行しか把握していないから、他行のことはわからない

審査が通らなかったら、どうすれば?
自分で探すのは難しいですよね

たてコデの【住宅ローンスーパーバイザー】は、各金融機関の基準金利を把握
私も、実は今回で…🤭
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次回、『基準金利が一番低いのは〇〇』毎週金曜20:00公開予定
お楽しみに❤️

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