オリジナル 収益物件を購入し賃貸経営出来る流れ
１、どんな収益物件を購入したいのか・・・
ご希望をお聞きします。
２、
Ａ・・・新築を建てる場合
建物の仕様・イメージ・大きさ・・・ご希望をお聞きします。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
建物の仕様・イメージ・大きさ・・・ご希望をお聞きします。
３、
Ａ・・・新築を建てる場合
建築費の概算金額を計算します。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
リノベーション費の概算金額を計算します。
４、
Ａ・・・新築を建てる場合
全体の資金計画を作成します。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
全体の資金計画を作成します。
５、
Ａ・・・新築を建てる場合
土地購入費が決定。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
中古物件購入費決定。
６、
Ａ・・・新築を建てる場合
新築設計・企画の発注をご依頼して頂きます。（発注金のお支払）
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
リノベーション設計・企画の発注をご依頼して頂きます。（発注金のお支払）
７、
Ａ・・・新築を建てる場合
土地探しと並行して建物の仕様打ち合わせ。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
中古物件探しと並行し建物の仕様打ち合わせ。
８、
Ａ・・・新築を建てる場合
土地購入・銀行ローンの申込み。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
中古物件購入・銀行ローンの申込み。
９、
Ａ・・・新築を建てる場合
建物の間取り打ち合わせ。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
リノベーション間取りの打ち合わせ。
１０、
Ａ・・・新築を建てる場合
建物のコーディネート発注と建物請負契約を締結をして頂きます。
賃貸住宅管理受託依頼をして頂きます。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
建物のコーディネート発注と建物請負契約を締結をして頂きます。
賃貸住宅管理受託依頼をして頂きます。
１１、
Ａ・・・新築を建てる場合
新築建物工事着工と入居者募集スタート。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
リノベーション建物工事着工と入居者募集スタート。
１２、
Ａ・・・新築を建てる場合
入居者と賃貸契約締結・新築建物の完成。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
入居者と賃貸契約締結・リノベーション建物の完成。
１３、
Ａ・・・新築を建てる場合
入居者生活スタート・家賃収入スタート。
Ｂ・・・中古購入しリノベーションする場合
入居者生活スタート・家賃収入スタート。
１４、「かんりす」による管理がスタートし大家さんが毎月収入を得る（ 完了 ）
